דמיינו את המצב הבא: אתם נמצאים בישראל, ובדירה שלכם בפראג צריך לבצע תיקון דחוף. בעל המקצוע יכול להגיע מחר בבוקר, אבל אין מי שיפתח לו את הדלת. אולי אתם מתכננים ביקור בעיר ורוצים שהדירה תהיה מוכנה לקראתכם, או שבדיוק סיימתם שיפוץ וצריך לאפשר לשמאי להיכנס לנכס.

בכל אחד מהמקרים האלה, פעולה פשוטה לכאורה עלולה להפוך לפרויקט מורכב של טלפונים, תיאומים, בקשות טובות מאנשים אחרים ולעיתים אפילו נסיעה מיותרת לצ'כיה.

בדיוק בשביל זה קיים שירות Keyholding בפראג.

שירות שמירת המפתחות של Conbiz מאפשר לכם להחזיק גורם מקומי ואמין שמכיר את הנכס שלכם, מחזיק במפתחותיו ויכול לסייע במגוון משימות הקשורות לגישה לנכס, בהתאם לצורך ולסיכום מראש.

במקום לחפש בכל פעם מחדש מישהו שנמצא בפראג, יש לכם כתובת קבועה שאפשר לפנות אליה בעברית.

הדירה שלכם בפראג. המפתח אצלנו. השליטה נשארת בידיים שלכם.

רוצים לשמוע איך השירות יכול להתאים לנכס שלכם? דברו איתנו

מה זה Keyholding ולמה בעלי נכסים בפראג צריכים את זה?

Keyholding הוא שירות שבו אדם או חברה מקומית מחזיקים עבור בעל הנכס סט מפתחות מורשה, לצורך מתן גישה לדירה או לבית בשעת הצורך אבל השירות יכול להיות הרבה יותר מאשר שמירת צרור מפתחות.

כאשר אתם מתגוררים בישראל והנכס שלכם נמצא אלפי קילומטרים מכם, גם המשימה הקטנה ביותר עלולה להפוך למורכבת. בדיקה של חלון שלא נסגר, מסירת מפתח לאיש מקצוע או פתיחת הדירה לקראת הגעתכם מחייבות נוכחות פיזית. באמצעות שירות שמירת מפתחות מקצועי, תוכלו להיעזר בנציג מקומי בפראג מבלי להפעיל בכל פעם חברים, שכנים או מתווכים.

חשוב להדגיש: Keyholding אינו בהכרח שירות ניהול נכסים מלא. הוא יכול להיות שירות עצמאי וממוקד, המעניק לכם מענה לצורך נקודתי או שוטף, בלי שתצטרכו להזמין שירותים שאינכם זקוקים להם.

אילו שירותים אפשר לקבל במסגרת Keyholding בפראג?

אנחנו ב-Conbiz מאמינים ששירות טוב צריך להתאים לנכס ולבעליו, ולא להפך. לכן ניתן לבנות את היקף השירות בהתאם לאופי הדירה, לתדירות השימוש בה ולמשימות שתרצו להעביר לטיפול מקומי.

1. שמירת מפתחות וניהול גישה לנכס

הבסיס לשירות הוא החזקת סט מפתחות של הנכס בפראג, כך שיהיה גורם מקומי שאליו אפשר לפנות בעת הצורך. במסגרת הסיכום בינינו ניתן לקבוע מי רשאי לקבל גישה לנכס, באילו נסיבות וכיצד מתבצע האישור שלכם לפני מסירת מפתחות או פתיחת הדירה. אפשר לתאם גישה לבעל הנכס עצמו, לבני משפחה, לנציגים שהוסמכו מטעמו או לבעלי מקצוע וכך אתם לא תלויים באדם שמחזיק במקרה במפתח נוסף, ולא צריכים להתחיל לחפש פתרון בכל פעם שמתעורר בכך צורך.

2. פתיחת הדירה לבעלי מקצוע וטכנאים

צריך להזמין אינסטלטור? חשמלאי? טכנאי חימום? מתקין אינטרנט? אולי איש מקצוע שאמור לבצע מדידות לקראת שיפוץ? כאשר אין מי שנמצא בדירה, אפילו תיקון קטן עלול להידחות. במסגרת השירות ניתן לתאם פתיחה של הנכס לבעל מקצוע, לאפשר לו לבצע את העבודה ולדאוג לנעילה לאחר סיומה. בהתאם לצורך, ניתן לסכם גם על נוכחות במקום בזמן העבודה, תיעוד מצולם ועדכון לגבי מצבו של הנכס.

התוצאה: אתם יכולים להזמין שירותים מקומיים בלי לנסוע במיוחד לפראג ובלי להסתמך על טובות אישיות.

3. ביקורות תקופתיות בדירה שאינה מאוכלסת

דירה שעומדת ריקה במשך שבועות או חודשים זקוקה מדי פעם לתשומת לב, גם כשאיש אינו מתגורר בה. נזילה קטנה, סימני רטיבות, חלון שנשאר פתוח או תקלה במערכת החימום עלולים להתגלות באיחור כאשר אין מי שמבקר בנכס. אפשר לשלב בשירות ביקורות תקופתיות, בתדירות שתיקבע מראש, הכוללות בדיקות חזותיות בסיסיות כגון:

• בדיקת מצבם הכללי של הדלתות, החלונות והמנעולים.
• איתור סימנים גלויים לנזילות, רטיבות או עובש.
• בדיקה חזותית של המטבח, חדרי הרחצה ומערכות נגישות.
• אוורור הדירה והפעלת מערכות בסיסיות, ככל שסוכם.
• בדיקת תיבת הדואר ואיסוף דברי דואר, במידת הצורך.
• צילומים ודיווח על ממצאים חריגים.

ביקורות כאלה אינן מחליפות בדיקה הנדסית או טכנית מקצועית, אבל הן יכולות לסייע בגילוי מוקדם של בעיות ולמנוע מצב שבו תקלה מתגלה רק בביקור הבא שלכם בפראג.

4. סיוע במצבים בלתי צפויים

נזילה, בעיית גישה לנכס או תקלה המצריכה טיפול מקומי הן בדיוק מסוג האירועים שקשה לפתור בשיחת טלפון מישראל. במצבים כאלה, היתרון הגדול הוא האפשרות לפנות לגורם שמכיר את הנכס ונמצא באותה העיר. בהתאם לזמינות ולתנאי ההתקשרות, ניתן לסייע בביקור בנכס, בהערכת המצב הראשונית ובתיאום בעל מקצוע מתאים. בכל מקרה, אופן הטיפול באירועים דחופים, שעות הזמינות ועלויות קריאה מיוחדות מוגדרים מראש, כדי שתדעו למה לצפות.

5. קבלת משלוחים, ציוד ותיאום עבודות בנכס

רכשתם מכונת כביסה חדשה לדירה? הזמנתם רהיט? צריך לפתוח את הדלת לחברת הובלות או למתקין מטבח? כשאתם לא נמצאים בפראג, גם קבלת משלוח גדול יכולה להיות מאתגרת. ניתן לתאם במסגרת השירות ביקורים ייעודיים לצורך מתן גישה לספקים, קבלת ציוד והשגחה בסיסית על פעולות בנכס, לפי היקף העבודה שסוכם. שירות כזה שימושי במיוחד לאחר רכישת דירה חדשה, במהלך ריהוט הנכס או בתקופה שבין שוכרים.

למה לבחור דווקא ב-Conbiz?

חברת Conbiz מלווה משקיעי נדל"ן ובעלי נכסים בצ'כיה מאז שנת 2009. במהלך השנים סייענו למאות לקוחות ישראלים בתהליכי רכישה, השכרה, תחזוקה וניהול נכסים. היתרון שלנו אינו מסתכם בהיכרות עם פראג. אנחנו מבינים גם את נקודת המבט של בעל נכס ישראלי שמנסה לנהל עניינים במדינה אחרת.

• נוכחות מקומית בפראג: ל-Conbiz פעילות ומשרד בצ'כיה. אנחנו מכירים את השוק המקומי ואת אופן העבודה עם נותני שירותים במדינה.
• תקשורת בעברית: אין צורך להתמודד לבד עם פערי שפה או להסביר לאיש מקצוע צ'כי את הבעיה באמצעות תרגום אוטומטי. תוכלו לפנות אלינו בעברית.
• ניסיון מעשי בנדל"ן: אנחנו לא עוסקים רק בשמירת מפתחות. הניסיון שלנו ברכישת נכסים, בתחזוקה ובהשכרה מאפשר לנו להבין את הצרכים הרחבים יותר של בעלי הדירות.
• שירות המותאם לצורך שלכם: לא כל בעל נכס צריך חבילת ניהול מלאה. המטרה היא להגדיר פתרון מעשי בהתאם לתדירות הביקורים, לאופי הנכס ולהיקף המשימות.
• אפשרות להרחיב את השירות: אם בעתיד תזדקקו לסיוע בשיפוץ, בהשכרה או בניהול שוטף, תוכלו לבחון קבלת שירותים נוספים במסגרת הפעילות של Conbiz.

אנחנו נמצאים בפראג כדי שאתם לא תצטרכו להגיע אליה בגלל כל דבר קטן. פנו אלינו לקבלת הצעה לשירות Keyholding בפראג

איך מצטרפים לשירות Keyholding בפראג?

התהליך פשוט ונועד לאפשר לכם להגדיר מראש מה אתם צריכים ומה אתם מעדיפים לנהל בעצמכם.

שלב 1: היכרות קצרה עם הנכס

ספרו לנו היכן הדירה נמצאת, מה השימוש שלה, האם היא מושכרת או ריקה ובאילו מצבים אתם צפויים להזדקק לשירות.

שלב 2: הגדרת היקף השירות

נבחן את הצרכים ונגדיר מה נכלל בשירות: שמירת מפתחות בלבד, ביקורים תקופתיים, פתיחה לבעלי מקצוע, תיאום שירותים נוספים או שילוב של כמה אפשרויות.

כמו כן, נסכם מראש נהלים, הרשאות, זמינות ועלויות.

שלב 3: מסירת מפתחות ותיעוד

נתאם את קבלת סט המפתחות ואמצעי הגישה הרלוונטיים, כגון מפתח לבניין, לדירה או למחסן, בהתאם לנכס.

נגדיר גם מי רשאי לאשר גישה, כיצד מתבצע התיאום ואיך מדווחים על פעולות שבוצעו.

שלב 4: יש לכם כתובת בפראג

מרגע תחילת השירות תוכלו לפנות אלינו בהתאם לתנאי ההתקשרות ולתאם את המשימות הדרושות בנכס.

פשוט, מסודר ובלי להתחיל הכול מחדש בכל פעם.

כמה עולה שירות שמירת מפתחות בפראג?

מחיר השירות תלוי בהיקף הפעילות שאתם מבקשים ובכל מקרה החל מ-1500 קרונות בחודש. החזקה של סט מפתחות בלבד אינה זהה לחבילה הכוללת ביקורים תקופתיים, פתיחה לקבלנים או טיפול במשימות שונות לאורך השנה. בבניית הצעת המחיר נביא בחשבון, בין היתר, את מיקום הנכס, מספר הביקורים הדרוש, שעות הפעילות, אופי המשימות והצורך בשירותים משלימים. המטרה היא שתוכלו לבחור שירות המתאים לצרכים שלכם ולדעת מראש אילו פעולות כלולות במחיר הקבוע ואילו מחויבות בנפרד.

רוצים לדעת כמה יעלה השירות לדירה שלכם? שלחו לנו פרטים על הנכס ונבחן עבורכם הצעת מחיר מתאימה