פראג, בירתה של צ’כיה, היא אחד מיעדי ההשקעה המבטיחים ביותר באירופה כבר מעל 15 שנים. יש לה יופי עוצר נשימה, תרבות עשירה וזרם בלתי פוסק של תושבים שמגיעים לשפר את רמת החיים שלהם מכל רחבי אירופה. פראג למעשה מציעה הזדמנויות נדל”ן סולידיות למשקיעים שקשה להתעלם מהן.

משקיעים הרפתקנים יעדיפו להשקיע בנכסים מחוץ לפראג ולעיתים יקבלו אחוזי תשואה שיכולים עם תכנון נכון להגיע ל-10% ויותר (!). משקיעים סולידיים יעדיפו להשקיע במרכז העיר פראג ולקנות דירה או בניין שמחירם נמוך יחסית מאשר בישראל והתשואה במקרים אלו תנוע בין 3-8 אחוזים כתלות באופי הנכס ובגורמים שונים, קבועים ומשתנים.

מדוע כדאי להשקיע בפראג?

• יציבות מחירים ועליית ערך: הנדל”ן בפראג נהנה מיציבות מרשימה לצד עליית ערך עקבית לאורך השנים. הביקושים הגבוהים למגורים ותחום התיירות שלא מפסיק לשבור שיאים מבטיחים תשואות יציבות והשקעה בטוחה.
• תשואה טובה: נכסים באזורים המרכזיים של פראג, כמו פראג 1 ו-2, מציעים תשואות של 6-8% אם משכירים אותם לענף התיירות בבוקינג ופלפורמות כמו AIRBNB. נכסים בשכונות המגורים הטובות של פראג משיאים תשואות של 3-4%, כמעט כפול משכונות המגורים של תל אביב וירושלים.
• השבחה ורווחים ארוכי טווח: רכישת נכסים במיקומים מבוקשים מאפשרת ליהנות מערך נכס שהולך ועולה ככל שהזמן עובר. בבוא העת ניתן יהיה למכור את הנכס ברווח, או להמשיך להשכיר אותו לאזרחים מקומיים תוך העלאה של דמי השכירות.
• תנאי תשלום פנומנליים: כשרוכשים נכס מקבלן בפראג משלמים עם חתימת ההסכם הראשוני בין 10-20% משווי הנכס באותה העת. לעיתים גם נהנים מהנחות פריסייל נוספות. את היתרה משלמים עם קבלת המפתח לאחר 1-3 שנות בנייה ובאותה העת, ברוב המקרים, שווי הנכס גבוה משמעותית מבעת הקניה. או אז ניתן להשכיר את הנכס או למכור אותו ברווח.
• חלון הזדמנויות: כרגע צ’כיה נמצאת באיחוד האירופי אך עדיין המטבע הרשמי הוא לא אירו. לכשזה יקרה צפויה נסיקה במחירי הנכסים בפראג.

כחברה צ’כית-ישראלית סייענו לא מעט בשנים האחרונות למשקיעים מישראל לרכוש מגוון רחב של נכסים ברחבי פראג. החל מדירות, בתים, בניינים מגורים ואף בנייני מגורים משולבים עם מסחר. פנו אלינו, אימרו לנו את התקציב העומד לרשותכם ואנו נכוון אתכם כל הדרך אל הדירה או הבית הבא שלכם בפראג.