03-7221330
על פי נתונים של חברות היזמות Trigema, Skanska reality ו-Central group. דירה בגודל של 70 מטר מרובע בפראג כרגע עולה כמעט 105,000 קרונות צ’כיות למ”ר. כלומר, דירה ממוצעת של 70 מ”ר בפראג נמכרת בכ -7.5 מיליון קרונות צ’כיות, זו עלייה של יותר מ-18% לעומת השנה הקודמת. מאז 2015, מחירי הדירות החדשות בפראג גדלו ב -88%!
עם זאת, על פי נתונים שפורסמו לאחרונה על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של צ’כיה, השכר החודשי הממוצע בפראג ברבעון הראשון של 2019 עלה ב -7 אחוזים בלבד לעומת השנה ל-41,450 קרונות צ’כיות.
“העלייה החדה במחירי הדירות יכולה להיעצר רק על ידי בנייה מסיבית של דירות חדשות” אומר דושאן קונובסקי, אחד מבעלי חברת היזמות Central group לסוכנות הידיעות הצ’כית.
לראשונה מאז 1989, מספר הדירות שרוצים לבנות יזמים עולה על 100,000. עם זאת, רק חלק קטן מדירות אלו נמצאות כיום בבנייה. רובן עדיין מחכות לקבל היתרים.
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של צ’כיה, בשנה שעברה החלה בנייתן של 2,700 דירות בלבד, ויזמים שונים בעיר מכרו כ -5,000 דירות חדשות.
“בקצב הנוכחי של רשויות הבנייה בפראג, שבמשך עשר השנים האחרונות אפשרו בנייה של כ-2,400 דירות חדשות בשנה בלבד, יידרשו 40 שנה לפני שכל הפרויקטים הללו יגיעו לשלב המכירה” אומר קונובסקי ומוסיף: “במקביל, אנחנו צריכים לבנות בערך 10,000 דירות בפראג מדי שנה, כי מספר האנשים שעוברים לפראג ממשיך לגדול כל הזמן”.
לסיכום
נראה כי מחירי הדירות בפראג ימשיכו להאמיר בשנים הקרובות עקב מחסור רב במקומות מגורים למקומיים. מעוניינים לרכוש נכס בפראג וליהנות מעליות הערך הצפויות? צרו איתנו קשר ונשמח לסייע לכם.
