בפניכם עומדות כמה אפשרויות לקבל מימון להשקעה בנדל”ן בצ’כיה.

משכנתא לבעלי אזרחות צ’כית

מחזיקי אזרחות צ’כית יכולים לקבל מימון בנקאי בצורה של משכנתא לרכישת נכס בצ’כיה עד לגובה של 90% מערך הנכס. 

התנאים העקרוניים הם: משכורת קבועה בישראל או באירופה לשכירים, דוחו”ת מס שמוכיחות הכנסות לעצמאיים ויש צורך לעשות ביטוח דירה. ההלוואה ניתנת עד 30 שנה או עד גיל 70 (המוקדם מביניהם).

מימון עסקי לרכישת נדל”ן בצ’כיה על בסיס הקמת חברה

יזמים ומשקיעים שרוצים לרכוש נדל”ן בצ’כיה יכולים לקבל מימון של עד 70% מערך הנכס כתלות בהכנסות העתידיות הצפויות ממנו ועד לגובה של 80% מההכנסות.

התנאים העקרוניים הם: הקמת חברה חדשה. ההלוואה העסקית ניתנת עד 15 שנים.

מימון עסקי לפרוייקטים יזמיים על בסיס הקמת חברה

יזמים ומשקיעים שמעוניינים להקים פרוייקטים נדלניים בצ’כיה יכולים לקבל לשם כך עד 70% מימון ולטווח קצר של עד 5 שנים. ההלוואה ניתנת בצורה של הלוואת בלון ותשלום הריבית נעשה לאורך הפרוייקט. בסיומו משלמים את הקרן חזרה לבנק.

התנאים העקרוניים הם: הקמת חברה חדשה. העסקה אמורה להיות רווחית וכפופה לאישור הבנק עם מינימום 20% רווח לפרוייקט. העסקה, הן הרכישה והן העלויות הנלוות חייבת לעבור שמאות.

מימון בישראל למטרת רכישת נדל”ן בצ’כיה

​הבנקים בישראל מאפשרים הלוואות לרכישת נכס בצ’כיה בצורה של הלוואה לכל מטרה. ההלווואות הללו ניתנות בתנאי שעבוד של נכס אחר בישראל.

לעיתים ניתן לקבל מימון למטרת רכישת נדל”ן בפראג גם בדרכים אחרות, דרך בנקים בתנאים שונים ודרך קרנות שונות.

קבלת מימון בצ’כיה למטרת שיפוץ נכסי נדל”ן

ניתן בצ’כיה לקבל מימון מהבנקים גם למטרת שיפוץ. לרוב המימון ניתן רק לשיפוץ של נכסים גדולים כגון בניינים ולא לדירות קטנות.

צרו איתנו קשר לקבלת מידע מפורט נוסף.