פילזן הפכה בשנים האחרונות לאחד הסודות השמורים של שוק הנדל”ן בצ’כיה. מדובר בעיר מרשימה ועשירה בתרבות, עם אוכלוסייה צעירה וצומחת, אוניברסיטה מובילה, תעשייה מתקדמת ואיכות חיים גבוהה – שילוב שמייצר ביקוש גובר לדירות להשכרה ולמגורים.

פילזן מציעה אלטרנטיבה חכמה לפראג, עם נכסים במחירים נוחים יותר ועם פוטנציאל תשואה מהגבוהים במדינה – לעיתים גם 6%, תלוי באופי הנכס ובניהול נכון.

למה כדאי להשקיע בפילזן?

• שוק מתפתח ודינמי: עליות מחירים עקביות ועניין גובר מצד משקיעים מקומיים וזרים.
• תשואות אטרקטיביות: במיוחד בנכסים הסמוכים למרכז העיר, לאוניברסיטה או למוקדי תעסוקה.
• אפשרויות השבחה רבות: דירות ישנות הזקוקות לשיפוץ מוצאות שוכרים בקלות לאחר הטיפול בהן שמעלה את ערך הנכס משמעותית.
• ביקוש מתמיד לשכירות: בזכות ציבור הסטודנטים, אנשי הייטק ותושבים חדשים שעוברים לעיר.
• תנאי תשלום פנומנליים: כשרוכשים נכס מקבלן בפראג משלמים עם חתימת ההסכם הראשוני בין 10-20% משווי הנכס באותה העת. לעיתים גם נהנים מהנחות פריסייל נוספות. את היתרה משלמים עם קבלת המפתח לאחר 1-3 שנות בנייה ובאותה העת, ברוב המקרים, שווי הנכס גבוה משמעותית מבעת הקניה. או אז ניתן להשכיר את הנכס או למכור אותו ברווח.
• חלון הזדמנויות: כרגע צ’כיה נמצאת באיחוד האירופי אך עדיין המטבע הרשמי הוא לא אירו. לכשזה יקרה צפויה נסיקה במחירי הנכסים בפילזן.

אנו בקונביז מלווים אתכם באופן אישי לאורך כל הדרך – מאיתור נכס מתאים בפילזן, דרך הרכישה והשיפוץ, ועד לניהול השוטף והשכרת הנכס. ספרו לנו מה התקציב שלכם, ואנחנו נמצא עבורכם את ההזדמנות הנדל״נית המשתלמת ביותר בעיר המתפתחת הזו.