03-7221330
פראג היא עיר יפהפייה ורומנטית, אבל כשזה מגיע להשקעות נדל”ן, היופי האמיתי מסתתר במספרים, בטיימינג ובעיקר בידיעה איפה בכלל להתחיל לחפש. אם אתם חושבים שמספיק לטייל ברחובות וינוהרדי ולחפש שלטי “למכירה”, כנראה שנשארתם במילניום הקודם.
הרבה משקיעים ישראלים שמים עין על פראג. הם מבינים את הפוטנציאל, הם מזהים את היציבות, אבל אז מגיע רגע האמת: איפה לכל הרוחות מוצאים היום עסקה טובה שעדיין לא במשא ומתן?
בפרק 9 של הפודקאסט שלנו, אנחנו קורעים את המסכה מעל שוק הנדל”ן הצ’כי של שנת 2026. זה מתחיל מסיפור מטורף של עמוס, שחושף איך סיוט נדל”ני מלפני 12 שנה עם מוכר נכלולי, הפך ממש השבוע לסגירת מעגל מתוקה: רכישת 3 דירות באותו בניין – ביום אחד. איך זה קרה? פשוט כי ברגע שהגיעה ההזדמנות הנכונה, אנחנו כבר היינו שם, בשטח, מוכנים לפעולה.
מה תגלו בפרק החדש?
- האשליה של גוגל: ידעתם שבצ’כיה, גוגל הוא בכלל לא מנוע החיפוש המוביל לנדל”ן? הכירו את היד 2 המקומי.
- מלכודת המכירות הפומביות: למה השתתפות במכרזי כונסי נכסים הפכה לבזבוז זמן מסוכן למשקיע הזר, ואיפה באמת מתחבאות המציאות.
- הטריק של הבניין השלם: למה העסקאות הכי טובות שלנו מגיעות מחברות שמוכרות בניין שלם ולא ממוכרים פרטיים?
- הסכנות שבדרך: מתי אסור בתכלית האיסור לשלם “דמי רצינות” למתווך החייכן שניצב מולכם, איך חובות של ועד הבית יכולים ליפול עליכם פתאום, וההבדל הקריטי בין רכישה עם בעלות בטאבו (OV) לזכויות בקואופרטיב (DV).
השוק הצ’כי רותח, אבל הוא לא סולח למי שלא עושה שיעורי בית. אם אתם רוצים להיכנס למגרש של הגדולים, אתם צריכים לדעת איך לקרוא את המפה.
לחצו כאן להאזנה לפודקאסט בספוטיפיי, אפל פודקאסט או מיד בהמשך ביוטיוב. אל תשכחו לעקוב אחרינו לפרקים הבאים – בהם נצלול לעומק לתוך אזורים בפראג, אפשרויות מימון, מגמות בשוק, סיכונים, הזדמנויות וכל מה שמשקיע צריך לדעת על עולם השבחת הנכסים בפראג.
