נדלן בצכיה

המחיר הממוצע של דירות בצ’כיה זינק ב-11.87% (11.24% בניכוי האינפלציה) בשלושת הרבעונים הראשונים של 2016. זהו הרבעון ה-11 ברציפות של עליות מחירים במדינה לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הצ’כית. לעליות המחירים מספר סיבות ובראשן: תנאי ההלוואות הנוחים, הצמיחה הכלכלית במדינה והעלייה בשכר הריאלי בצ’כיה. בפראג העלייה הממוצעת היא 8.34% (7.73% בניכוי האינפלציה) במחירי דירות יד […]

הרפובליקה הצ’כית הינה חברה חדשה יחסית באיחוד האירופי. בנוסף לכך, זוהי אחת המדינות החזקות ביותר באירופה מבחינת יציבות כלכלית. למעשה, רבים מכלכלני האיחוד מעריכים שזוהי הכלכלה היציבה ביותר אחרי גרמניה. משום כך, מעניין מאוד להבין כיצד צפויה פרישת בריטניה מהאיחוד להשפיע על הכלכלה והנדל”ן בצ’כיה. האם צפויה להיות השפעה חיובית? האם ההשפעה שאותה חוזים המומחים

לאחר הצניחה במחירי הנדל”ן בצ’כיה בעקבות המשבר הכלכלי בחמשת השנים האחרונות שנת 2013 מסתמנת כשנה בה נבלמה הירידה ואפילו נראתה עליה קלה ברבעון האחרון של 2013 ברכישות בתים ברחבי צ’כיה. דבר זה הגביר את הביקוש ותרם לעליה קלה במחיר הממוצע. את העליה הובילו בעיקר דירות קטנות בערים הגדולות כגון פראג. הסיבות לעליה במחירי הנדל”ן: שיא של ריביות נמוכות על משכנתאות.

למרות שעסקאות נדל”ן בצ’כיה הן בדרך כלל בטוחות למדי, גם כאן כמו בכל מקום אחר בעולם יש לנקוט ברמה מסוימת של זהירות ושיקול דעת. להלן שלושה סוגים עיקריים של תכסיסים בהם משתמשים נוכלים בתחום הנדל”ן. מעילה בכספים המופקדים כדמי רצינות ברוב העסקאות יש צורך לשלם “דמי רצינות”. דמי הרצינות מעידים על כך שהרוכש באמת מעוניין