השקעה בפראג

מגמות מחירי הדיור בשנים 2021–2024 שוק הנדל”ן הצ׳כי הגיע לשיא בסוף 2021 לאחר מספר שנים של עליות חדות. בין 2018 ל-2021 זינקו מחירי הדירות בפראג בכ־38%. למרות שעליית המחירים בפראג הייתה יחסית נמוכה לערים אחרות באחוזים, היא נותרה העיר היקרה במדינה: בסוף 2020 מחירי הדירות בה חצו לראשונה את רף 100 אלף הקרונות למ״ר ובסוף 2021 הגיע

מחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות, והחלום לקנות נכס (גם בפראג) הופך להיות יותר ויותר מחוץ להישג ידם של יותר ויותר אנשים. קונים פוטנציאליים מתמודדים לעתים קרובות עם שאלת מפתח: האם עדיף להשקיע ברכישת דירה בבניין חדש ויקר יותר, או לקנות דירה זולה יותר בבניין ישן ולשפץ אותו? בעת רכישת דירה, המחיר אף פעם לא קשור רק

מניתוח שוק שפרסמו בתחילת 2025 חברות הבנייה הצ’כיות סנטרל גרופ, סקנסקה וטריגמה עולה ששנת 2024 בפראג הייתה שנה שבה גברה הדרישה לדירות חדשות בעיר. בסך הכל נמכרו במטרופולין פראג בשנה זו מעל 7,000 דירות, גידול של 80% בהשוואה לשנת 2023. ההיצע נשאר בעינו ועדיין אינו מספיק כדי לעמוד בביקוש ההולך ועולה. מחירי הדירות בבירה צמחו

צ’כיה היא אחת המדינות המובילות במרכז אירופה מבחינת צמיחה כלכלית והזדמנויות להשקעה בנדל”ן. השילוב בין מיקומה המרכזי באירופה, יציבותה הכלכלית, והפוטנציאל הגבוה לעליית מחירי הנדל”ן הופך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעים, כולל משקיעים זרים/ישראלים. החוק בצ’כיה בנוגע לרכישת נדל”ן על ידי זרים החוק הצ’כי בנוגע לרכישת נדל”ן על ידי זרים השתנה במהלך השנים. לפני הצטרפותה של

נתונים חדשים שהתפרסמו בצ’כיה לא מכבר מראים שמחירי הדירות עלו, הן בבירה פראג והן ברחבי צ’כיה. בחברת הייעוץ דלויט מצאו כי עלייה זו נובעת משני אלמנטים: מחד ירידת ריביות המשכנתא ומאידך הכלכלה המתחזקת של המדינה. פראג היא עדיין העיר היקרה ביותר בצ’כיה בפראג, עליות המחירים המשמעותיות ביותר נחוו באזורים היקרים ביותר בעיר, כמו פראג 1

בתאריך ב 22.12.23 הבנק הלאומי הצ׳כי הודיע על הפחתה בריבית הבנק הלאומי בשיעור של 0.25% שתיכנס לתוקף מיידית. זוהי הורדת ריבית ראשונה של הבנק הלאומי הצ׳כי מאז החלו העלאות הריבית לפני כשנתיים כחלק מהלחמה המוניטרית באינפלציה הגואה, הן בצ׳כיה והן בכל העולם. הבנק הלאומי הצ׳כי היה מהראשונים בעולם שהחלו בהעלאה אגרסיבית של שער הריבית בעקבות