בתאריך ב 22.12.23 הבנק הלאומי הצ׳כי הודיע על הפחתה בריבית הבנק הלאומי בשיעור של 0.25% שתיכנס לתוקף מיידית. זוהי הורדת ריבית ראשונה של הבנק הלאומי הצ׳כי מאז החלו העלאות הריבית לפני כשנתיים כחלק מהלחמה המוניטרית באינפלציה הגואה, הן בצ׳כיה והן בכל העולם. הבנק הלאומי הצ׳כי היה מהראשונים בעולם שהחלו בהעלאה אגרסיבית של שער הריבית בעקבות …
תחילת 2024 – האם הראלי בשוק הנדל״ן בצ׳כיה מתחיל? לקריאת ההמשך…
נשיא צ’כיה פטר פאבל חתם על עדכון חבילת הצעדים הכלכליים של הממשלה כחלק מתוכנית הבראה. בחבילה זו יש שינויים לעומת התוכנית המקורית, למשל התאמה של הכנסות העיריות ממס מקרקעין או מהטבות לשכירים, הורדת המע”מ המוזל לשיעור של 12% מה שהיה עד כה 15%. חבילת ההבראה צפויה להביא לחסכון משמעותי בתקציב המדינה: 94 מיליארד קרונות צ’כיות …
השינויים בשיעור המע”מ בצ’כיה החל מ-2024 כולל התייחסות לפן הנדלנ”י לקריאת ההמשך…
כשאיתן מזרחי (שם בדוי) מחיפה רכש דירה עם שלושה חדרי שינה בפראג 2, הוא היה נלהב. נכון, לאיתן היו חסרים המון דברים: יכולת דיבור, כתיבה וקריאה בצ’כית, היכרות עם מערכת הבנקאות והנהלים של צ’כיה, והזמן הדרוש לבדיקה מלאה של האפשרויות שעמדו לרשותו. למשל, הוא לא ידע שביכולתו לפצל את הדירה שלו ליחידות דיור. הוא גם …
לנהל נכס במדינה זרה בשלט רחוק – סיפור אמיתי מפראג לקריאת ההמשך…
אנחנו מאמינים שיש כלל זהב אחד להתנהלות מול הדיירים שלכם – שמרו עליהם! שוכרים מאושרים נוטים פחות לדלג על תשלום שכר דירה, להרוס את הדירה, לגרום לצרות בדרכים יצירתיות אחרות או סתם לא ישושו לחדש את חוזה השכירות. בואו נודה בזה, תחלופת דיירים היא עניין יקר – מה שאומר שאם יש לכם דיירים טובים כדאי …
10 טיפים להתמודדות עם דיירים מאתגרים בנכסים מנוהלים לקריאת ההמשך…
מחפשים חברת ניהול נכסים טובה בצ’כיה? בחירה מצויינת שהרי לא כדאי להתחיל כמו איתן מזרחי. הזמן, האנרגיה והכסף שתחסכו יעלו בהרבה על העמלות שתשלמו, במיוחד אם אתם לא גרים בפראג. אבל איך בוחרים שם חברת ניהול נכסים? זוהי דילמה רצינית והנה כמה טיפים שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה: 1. בצעו מחקר עיינו באתר האינטרנט …
רק לפני דור, הדרך היחידה ליצור קשר עם דיירים הייתה להתקשר אליו. בטלפון קווי כמובן. אפשרות נוספת הייתה לדפוק על הדלת שלהם. כך או כך, התירוץ “סליחה, לא הייתי בבית” היה התירוץ הקבוע של דיירים בעייתיים. התירוץ הזה חלף עם הרוח. כולם נגישים 24/7 אם הם רוצים שימצאו אותם. אבל בעוד שהאילוצים הטכניים ביצירת קשר …
נתחיל בבשורה הטובה. אתם יכולים להתנחם בידיעה שזו בעיה נפוצה מאוד. בכל זמן נתון כ-20% מכלל המשכירים מתמודדים עם שוכרים שלא משלמים שכר דירה. עם זאת, פינוי דיירים סרבני תשלום או תביעת פיצויים בגין נזקים, עלולה להיות בעייתית ביותר – מה שמצריך חודשים של התדיינות משפטית והשקעה ניכרת של כספים כדי לפתור אותה. אם כבר …
בעל נכס בצ’כיה? אלה האפשרויות שעומדות בפניך אם הדייר לא שילם שכר דירה לקריאת ההמשך…
משרד התיירות של צ’כיה חושף כי 19.5 מיליון תיירים ביקרו בצ’כיה בשנת 2022. זו עלייה של יותר מ-70 אחוזים בהשוואה לשנה הקודמת. למרות עלייה זו, מספר התיירים במדינה עדיין נמוך ב-12% ביחס לנתוני התיירות לצ’כיה לפני מגפת הקורונה. בהשוואה לשנת 2019, צ’כיה קיבלה בברכה גם 9% יותר תיירות פנים בשנת 2022. מבין מספר תיירי הפנים שהמדינה …
בשנת 2022 כ-20 מיליון תיירים נכנסו לצ’כיה. 71% יותר משנת 2021! לקריאת ההמשך…
אם תחפשו בגוגל או בפייסבוק את המונח “ניהול נכסים בצ’כיה“, כנראה תתקלו בפרסומות רבות של חברות ניהול נכסים שיסמנו אתכם כבעלי עניין בנושא. בקרוב תתחילו להיות מופגזים בכל מיני פרסומות שמציגות התחייבות לשכר דירה מובטח ב-100 אחוז. ומה אם אין שוכרים? אל דאגה, חברת ניהול הנכסים מבטיחה לשלם את דמי השכירות כדי שבעל הנכס יוכל …
חברת ניהול נכסים צ’כית הבטיחה לכם שכר דירה? כך לא תפלו במלכודת לקריאת ההמשך…
השקעה בנדל”ן במדינה זרה יכולה להיות חוויה מרגשת ומרתיעה כאחד. בעוד שהסיכוי לרכוש נכס חדש במיקום אקזוטי יכול להיות מפתה, ניווט במורכבות המשפטית של שוק נדל”ן זר יכול להיות מאתגר. זה נכון בין השאר גם כשמדובר בצ’כיה ובירתה פראג. במאמר זה, נחקור את החשיבות של הבנת חוקי הנדל”ן בשווקים זרים ונספק טיפים לניווט בנוף הרגולטורי …
03-7221330
