קניית דירות בפרויקטים חדשים של נדל”ן למגורים בפראג מהווה הזדמנות השקעה מעניינת מסיבות רבות. דירות חדשות שנמצאות קרוב לאזור העיר התחתית של פראג (פראג 3 עד 9) הן ברמת ביקוש גבוהה הודות להיצע הנמוך שלהן בשוק. תקנות הבנייה הצ’כיות גורמות להאטה בתהליך קבלת אישורי הבנייה, וגורמות לכך שקשה מאוד ליזמים בפראג לענות על רמת הביקוש …
השקעה בפרוייקטים חדשים בפראג – למה זה כדאי לך? לקריאת ההמשך…
משבר הקורונה לא צפוי לגרום לירידת מחירי הנכסים בצ’כיה, כך נאמר בתחילת 2020 ע”י אנשי Association for the Development of the Property Market בפראג. עם זאת, לטענתם ניתן לצפות להאטה במכירות ולירידה במחירי השכירות, אך המחסור בדירות בשוק צפוי להכריע את הכף ולגרום לעלייה במחירי הנדל”ן בפראג. לפי הנתונים של חברת הפיתוח טריגמה מספר הדירות …
נראה שמשבר הקורונה לא משפיע על עליית מחירי הנדלן בפראג לקריאת ההמשך…
אם תשאלו פראגאים מהי השכונה הטובה למגורים בפראג מן הסתם תקבלו מגוון של תשובות לכן אנחנו ממליצים לסמוך על העיתונים הבריטיים הגרדיאן והאינדיפנדנט ועל טיים-אאוט שעושים זאת במקומם. ב-2019 טיים-אאוט כלל את שכונת Nové Město ברשימת השכונות המגניבות בעולם וב-2018 את קארלין. וינורדי, ז’יז’קוב וגם ורשוביצה מוזכרות לעתים קרובות גם באזורים המגניבים ביותר של פראג. …
הולושביצה בפראג היא אחת מתוך 23 השכונות המגניבות ביותר באירופה לקריאת ההמשך…
הביקוש לדירות חדשות בפראג צפוי לעלות ב-3.4 אחוזים בשנת 2020 בהשוואה לשנת 2019 אבל מספר הנכסים הזמינים יגדל ב-1.4% בלבד – כך עולה מסקר שנערך בקרב 40 יזמים מקומיים ע”י חברת CEEC Research. בשנה הבאה (2021) הביקוש לדירות חדשות אמור לעלות ב-3.1% יחסית ל-2020, אבל ההיצע יהיה גבוה רק ב-0.8%, כך שהיזמים צופים שהעניין בשיפוץ …
עליית מחירי השכירות בפראג הביאה את היזמים לרעיון חדש – מגורים משותפים במיקומים אטרקטיביים. במגורים אלו לשוכרים יש חדרים משלהם אבל הם חולקים חללים ומתקנים משותפים כמו המטבח. מגורים משותפים נחשבים אטרקטיביים במיוחד לתיירים, נוודים דיגיטליים ולסטודנטים, כאשר עבור האחרונים הם מהווים אלטרנטיבה למעונות של האוניברסיטה. האטרקטיביות של מגורים משותפים נעוצה בראש ובראשונה במחיר – …
פלטפורמות הלינה המשותפות דוגמת Airbnb תופסות נתח גדל והולך בתיירות לפראג. בעלי בתי המלון בעיר מנסים להתמודד עם הסוגייה באמצעות פרויקטים חדשים של פיתוח. מדי שנה מספר התיירים בפראג עולה ב-300,000 איש. עם זאת, מספר המיטות בעיר עלה בשנתיים האחרונות ב-1.4% בלבד. לעומת זאת – מספר הפלטפורמות ללינות משותפות לטווח קצר דוגמת Airbnb אותה סיקרנו …
המלונאים בפראג העתיקה לא מצליחים לעמוד בתחרות מול Airbnb לקריאת ההמשך…
מחקר של חברת הייעוץ הכלכלי הבינלאומית דלויט הראה שמחירי דירות חדשות בפראג ממשיכים לעלות. באוגוסט 2019 מחיריהן של דירות חדשות בעיר עלו ב-7.7%. המחיר הממוצע היה 110,000 קרונות צ’כיות למ”ר. אמנם מספר הדירות הזמינות בשוק הנדל”ן בפראג עלה ב-2.3% ל-5441 יחידות דיור, אבל העלייה הנוכחית היא דווקא אחת הנמוכות (למעשה זוהי העלייה השנייה הנמוכה ביותר) …
נובמבר 2019: מחירי הדירות החדשות בפראג ממשיכים לעלות לקריאת ההמשך…
כתובת המשרד שלנו בפראג (קונביז) M. Horákové 116/109, Praha 6 (קישור לגוגל מפות). לוקחים חשמלית או את הקו הירוק של המטרו עד לתחנת Hradčanská ונכנסים אל בניין המשרדים הגבוה שמול התחנה. במעלית קומה 7. נסיעות בפראג כרטיס לתחבורה ציבורית קונים במכונות צהובות בתחנת מטרו או בקיוסק. לפי שעה / יום שלם / 3 ימים כרטיס …
שכונת דיוויצקה Dejvice היא שכונה ברובע פראג 6 שנחשבת לאחת הטובות בעיר: נופים מרהיבים ביופיים, נכסי נדל”ן ברמה גבוהה, שפע של שטחים ירוקים, אינספור אפשרויות לבילוי והמון שקט ושלווה שהופכים אותה למועדפת בקרב אזרחים זרים ודיפלומטים. החיים במחיצת העשירון העליון הם לא זולים, כך שהמגורים בשכונה הזו לא מתאימים לכל משפחה צ’כית אבל עם זאת, …
שכונת דייוויצקה (Dejvice) בפראג 6 – היתרונות והחסרונות לקריאת ההמשך…
שכונת Vinohrady ברובע פראג 2 נחשבת למקום מגורים יוקרתי שזוכה ובצדק למוניטין גבוה ולפופולריות. השכונה נמצאת ממזרח ומדרום למוזיאון הלאומי ויש בה ערב רב של בתים בסגנונות שונים, למשל וילות מלוטשות שהוקמו בין מלחמות העולם, יחידות דיור אלגנטיות בעלות נופך היסטורי ועוד. למרות השמירה על המסורת האדריכלית שכונת Vinohrady עוברת בשנים האחרונות שינויים, מה שמביא …
שכונת וינוהרדי (Vinohrady) בפראג 2 – היתרונות והחסרונות לקריאת ההמשך…
03-7221330
