שכירות משרדים בצ’כיה – מהזולה בעולם!

מתוצאות הסקר השנתי של חברת Cushman&Wakefield’s שבדק 215 ערים ב-58 מדינות עולה התמונה הבאה – פראג מציעה סביבת עבודה זולה יחסית לעסקים. שטחי המשרדים בפראג זולים ב-90% מאלה שבהונג קונג שנחשבת לעיר היקרה בעולם – עלות שנתית של 3200$ בפראג לעומת 27,432$ בהונג קונג לכל עמדת עבודה. הסקר השנתי של החברה עשה שימוש השנה בשיטה חדשה לכן אי אפשר להשוות את תוצאותיו לתוצאות של שנים קודמות. בשיטה החדשה חושבו מחירי השכירות, דמי השירות ומספר המטרים הרבועים של שטחי משרדים שמוקצים לכל עובד.

פראג הגיעה למקום השני באירופה אחרי ברטיסלבה (בירת סלובקיה) בזכות העובדה הבאה – שכר הדירה החודשי במשרדים האיכותיים ביותר בפראג הוא בסביבות 21 אירו למ”ר. הצפי הוא שיתווספו רק כ-400,000 מ”ר של שטחי משרדים חדשים בשנתיים הקרובות כך שלא צפויה עליית מחירים משמעותית. עם זאת, פראג הגיע רק למקום השני בגלל עובדה אחת – כל עובד נהנה מפחות שטח עבודה לעומת ערים אחרים (10 מ”ר בפראג לעומת הממוצע העולמי של 11.8 מ”ר).

איזורי משרדים חדשים בפראג

כיום נבנים בפראג פרויקטים רבים שיכללו משרדים וביניהם: Smíchov City בפראג 5, בית הפרחים בכיכר ואצלב, ארמון Rosetta Palace ברחוב Jungmannova, פרוייקט Drn בפינת הרחובות Národní třída ו-Mikulandsk, מספר פרויקטים ליד תחנות המטרו Pankrác ו-Pražského וכן חללים בבניינים היסטוריים בפראג 1 שישופצו ויהפכו למשרדים. גם האזור סביב Masarykovo nádraží צפוי להתפתח ולכלול מרכז קניות ומשרדים.

אלו הערים שהכי יקר לשכור בהן משרדים. המחיר הנקוב הוא מחיר השכירות מעוגל לשנה לכל עמדת עבודה.

1. הונג קונג – 27,400$ 
2. לונדון – 22,600$ 
3. טוקיו – 18,000$  
4. מחוז פיירפילד בקונטיקט, ארה”ב – 17,400$ 
5. סן פרנסיסקו – 16,000$
6. ניו יורק – 15,900$
7. עמק הסיליקון – 15,000$
8. ג’נבה – 13,400$
9. סידני – 12,000$ 
10. פאריז – 11,700%