CONBIZ קונביז

על רקע עליות המחירים בשוק הנדל”ן בפראג במהלך שנת הקורונה, דירת 2+kk מושכרת כיום ב-1,000 קרונות פחות לחודש בהשוואה לשנה שעברה, על פי נתוני רימקס בפראג. למרות השפל במחירי השכירות, יזמי נדל”ן ממשיכים להקים ולבנות דירות ובתים חדשים במטרה המפורשת להשכיר אותם, במקום למכור אותם. מר Tomáš Wildt מחברת ההשקעות Vihorev Group אמר כי בעוד […]

מחירי הנדל”ן בצ’כיה עלו בכמעט 8% לעומת 5% באיחוד האירופי במחצית הראשונה של 2020. אמנם מחירי הנדל”ן עלו ברבעון השני של שנת 2020 ברוב מדינות האיחוד האירופי, אך על פי נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בצ’כיה המחירים עלו ב -7.7%, כאשר מחירי הבתים באיחוד האירופי עלו ב-5.2% בלבד ובגוש האירו העלייה היא פחות מ-5%.

על פי הסקר האחרון של קרן המטבע הבינלאומית (IMF), צ’כיה מקדימה את ספרד ואיטליה מבחינת התוצר לנפש. על פי קרן המטבע הבינלאומית, התוצר המקומי הגולמי לנפש בצ’כיה עומד השנה על 38,120 דולר, זאת לעומת 37,905 דולר באיטליה בשנת 2020 ו-36,086 בספרד בשנת 2017. ההשוואה בין המדינות נעשתה באמצעות המרת משכורות בשנת 2017 לדולרים. אף שתוצאה

להזכירכם, לפני כשנה וחצי הכתרנו את שכונת הולושוביצה (Holešovice) כפנינת ההשקעות החדשה של פראג וממש לפני כמה שבועות, מגזין טיים אאוט ישר קו ודירג אותה כאחת מ-20 השכונות המגניבות בעולם, כך שהיא עוברת בדירוג שכונות אחרות בפראג כמו נובו מסטו (שהגיעה למקום ה-49) וקרלין (שהגיעה למקום 38).  הרשימה שמתפרסמת כל שנה ב-3 השנים האחרונות כוללת

השינוי שנדון זמן רב בדיני מיסוי מקרקעין בצ׳כיה אושר סופית – ביטול של מס הרכישה של 4%. המאמר הזה כולל מידע שחשוב לדעת על הנושא כבעלים, או כקונה פוטנציאלי של נכסים בצ׳כיה. התפתחות מיסוי המקרקעין בצ׳כיה  המיסוי הזה נחשב לשנוי במחלוקת מאז שנכנס לתוקף בשנת 2014. אולי זו גם הסיבה שהחוק עבר מספר התפתחויות בשנים

מניתוח של המגזין הכלכלי פורבס שהתבסס על נתונים של Coinmap מתקבלת תוצאה אחת – פראג היא הראשונה בעולם בתחום הביטקוין ובה נמצאים רוב המקומות שמקבלים תשלום בביטקוין (147 מקומות). אחרי פראג ברשימה התברגו 9 הערים בואנוס איירס, סן פרנסיסקו, מדריד, ניו יורק, אמסטרדם, בוגוטה, וונקובר, לונדון ופריז. הדירוג מבוסס על מספר המקומות שקיבלו תשלום בביטקוין

לפי מכון המחקר Eurostat צ’כיה רשמה את העלייה השנייה בגודלה בשכר הדירה באיחוד האירופי בשנים האחרונות, כאשר דמי השכירות עלו ב -80% ב-13 השנים האחרונות נכון לתחילת 2020. מאז 2007 דמי השכירות בצ’כיה עלו בלמעלה מ 80% ומחירי הדירות ב 70%, שניהם גבוהים מאוד בהשוואה למדינות אחרות באיחוד האירופי. המדינה היחידה באיחוד האירופי שרשמה צמיחה

מאמר זה מציג נתונים עדכניים על מצב השכירויות לטווח ארוך בפראג, אבל לפני הכל כמה עובדות שיעזרו להבין את תמונת המצב של שוק הנדל”ן בפראג.  בפראג רבתי חיים כ-1,300,000 איש. יש 600,000 דירות בפראג, מתוכם כ-500,000 בבניינים, 100,000 בתים ודופלקסים (Domech Rodinných) וכ-31,000 דירות בבעלות העיריה (Bytů je obecních). כשליש מתושבי פראג גרים בשכירות. יולי

אחד מהדברים שהופכים את פראג ליעד מוביל בהשקעות נדל״ן היא הארכיטקטורה שלה. למעשה את פראג אפשר גם לכנות ״אוצר אדריכלי עולמי״ וזה לא יחטא לאמת. בניגוד לערים אחרות בהם אפשר לראות לרוב סגנון אדריכלי עיקרי אחד או שניים, בפראג אפשר להתרשם מכל הסגנונות האדריכליים ההיסטוריים המובילים באירופה: רומנסקי, גותי, בארוק, אר נובו ורבים אחרים. ואם

הנדל”ן הצ’כי שוב הפך לבעל עניין רב למשקיעים זרים. המערכת הפוליטית היציבה יחסית, לצד היחלשות המטבע באופן מלאכותי ועליית מחירי הנכסים הם רק חלק מהסיבות לכך. עם זאת, יש כמה טעויות שאנחנו רואים שישראלים עושים שוב ושוב אשר מקטינות באופן משמעותי את התשואה שהם יקבלו על ההשקעה שלהם בנדל”ן בצ’כיה. הנה ארבעת המרכזיות שבהן: 1.