מבוא – סקירה כללית צ’כיה – תחזית כלכלית הכלכלה הצ’כית נמצאת כעת במצב טוב מאוד וקצב הצמיחה שלה הוא בין הטובים באירופה. אינדיקטורים כלכליים רבים עבור צ’כיה מצביעים על מדדים בין הטובים באירופה (תל”ג, שיעור אבטלה נמוך ועוד). כפי שזה נראה, הבנק הלאומי הצ’כי ימשיך להתערב להחלשת שער החליפין של הקורונה הצ’כית (CZK) אל מול האירו …
לאחר הצניחה במחירי הנדל”ן בצ’כיה בעקבות המשבר הכלכלי בחמשת השנים האחרונות שנת 2013 מסתמנת כשנה בה נבלמה הירידה ואפילו נראתה עליה קלה ברבעון האחרון של 2013 ברכישות בתים ברחבי צ’כיה. דבר זה הגביר את הביקוש ותרם לעליה קלה במחיר הממוצע. את העליה הובילו בעיקר דירות קטנות בערים הגדולות כגון פראג. הסיבות לעליה במחירי הנדל”ן: שיא של ריביות נמוכות על משכנתאות. …
צ’כיה – כלכלה בצמיחה צ’כיה הפכה בעשורים האחרונים לאחד המקומות טובים ביותר באירופה לחיות בו. בד בבד, היא הפכה גם למקום המושך אליו משקיעים רבים. שתי העובדות הללו יחד, מצביעות כל כך שהמדינה הנפלאה הזאת נמצאת על מפת ההשקעות כדי להישאר. כשהצטרפה צ’כיה לאיחוד האירופי בתחילת העשור הקודם, תהליך ההתחזקות הכלכלית שלה היה רק בתחילתו. …
אישור דירוג ביצועי האנרגיה (EPC) הוא מסמך המכיל מפרט טכני ופרטי זיהוי של הבניין ועוצמות האנרגיה שלו, וכולל הצגה גרפית של דרגות אנרגיה מ-A (הגבוה ביותר) ועד G (הנמוך ביותר). בשעת מכירת נכס בצ’כיה, יש להציג לקונה את אישור דירוג ביצועי האנרגיה (או עותק מאושר) לכל המאוחר עד מעמד החתימה על החוזה. זאת, בלי קשר …
חובת הצגת אישור ביצועי אנרגיה (EPCׁׂׂ) לנכסים בצ’כיה לקריאת ההמשך…
נופים עוצרי נשימה, סמטאות עתיקות ותחבורה נוחה הם רק חלק מגורמי המשיכה שהופכים את צ’כיה למעצמת תיירות. שיא העונה מורגש בחודשי הקיץ בהם מזג האוויר נוח, אך את התיירים רואים בבירה פראג לאורך כל השנה. לדוגמה, בשנת 2010 ביקרו במדינה כ- 7 מליון תיירים, כאשר בממוצע כל תייר לן בפראג כארבעה לילות. מיקומה הגיאוגרפי של …
יחסי המסחר והכלכלה של צ’כיה עברו התפתחויות חיוביות מאוד מאז עצמאותה בינואר 1993. בשנים האחרונות נפח המסחר גדל בהתמדה ובמיוחד היצוא הצ’כי לישראל, השותפה החשובה ביותר של צ’כיה למסחר באיזור הים התיכון. בשנת 2014 היצוא הצ’כי לישראל הסתכם ב-13.7 מיליארד קרונה צ’כית, עליה של 11% לעומת שנת 2013. שיתוף פעולה ישיר עם שותפים, סוכנים או מפיצים ישראלים לא …
התרגשות אם היינו נדרשים עכשיו לתאר את שוק הנדל”ן הצ’כי במילה אחת היינו בוחרים במילה – התרגשות. התרגשות מצד בעלי נכסים, התרגשות מצד הקונים, והתרגשות מצד מתווכי נדל”ן, יזמים, קבלנים וכל מי שמתפרנס מנדל”ן. אחרי שנים של קיפאון וירידות במחירי הנדל”ן, סוף סוף התהפך המצב וכמו שהערכנו – 2014 הייתה שנה של צמיחה. לא צמיחה מרקיעת שחקים אלא …
החל משנת 2003 שיטת המס הנהוגה בישראל הנה שיטת המיסוי האישית וזאת במקום שיטת המיסוי הטריטוריאלית אשר הייתה נהוגה בישראל עד למועד זה. מה משמעות המעבר לשיטת המיסוי האישית? החל משנת 2003 תושב ישראל חייב במס בישראל על כל הכנסותיו, ללא תלות במקום הפקתם. בכדי למנוע מצב של כפל מס על תושב ישראלי אשר הפיק …
רצוי שרוכשי נכסים בכלל ובצ’כיה בפרט יחליטו מראש אם הם מחפש דירה חדשה לחלוטין או ישנה יותר. על מנת לקבל החלטה נבונה יש לשקול את כל היתרונות והחסרונות של רכישה כזו ולכן ריכזנו עבורכם מניסיוננו פירוט של היתרונות והחסרונות המרכזיים הצפויים בנכסי נדל”ן בצ’כיה. יתרונותיה של דירה ישנה מחיר זול המחיר הוא תמיד אחד הקריטריונים החשובים ביותר …
למרות שעסקאות נדל”ן בצ’כיה הן בדרך כלל בטוחות למדי, גם כאן כמו בכל מקום אחר בעולם יש לנקוט ברמה מסוימת של זהירות ושיקול דעת. להלן שלושה סוגים עיקריים של תכסיסים בהם משתמשים נוכלים בתחום הנדל”ן. מעילה בכספים המופקדים כדמי רצינות ברוב העסקאות יש צורך לשלם “דמי רצינות”. דמי הרצינות מעידים על כך שהרוכש באמת מעוניין …
03-7221330
