כשאיתן מזרחי (שם בדוי) מחיפה רכש דירה עם שלושה חדרי שינה בפראג 2, הוא היה נלהב. נכון, לאיתן היו חסרים המון דברים: יכולת דיבור, כתיבה וקריאה בצ’כית, היכרות עם מערכת הבנקאות והנהלים של צ’כיה, והזמן הדרוש לבדיקה מלאה של האפשרויות שעמדו לרשותו. למשל, הוא לא ידע שביכולתו לפצל את הדירה שלו ליחידות דיור. הוא גם …
לנהל נכס במדינה זרה בשלט רחוק – סיפור אמיתי מפראג לקריאת ההמשך…
אנחנו מאמינים שיש כלל זהב אחד להתנהלות מול הדיירים שלכם – שמרו עליהם! שוכרים מאושרים נוטים פחות לדלג על תשלום שכר דירה, להרוס את הדירה, לגרום לצרות בדרכים יצירתיות אחרות או סתם לא ישושו לחדש את חוזה השכירות. בואו נודה בזה, תחלופת דיירים היא עניין יקר – מה שאומר שאם יש לכם דיירים טובים כדאי …
10 טיפים להתמודדות עם דיירים מאתגרים בנכסים מנוהלים לקריאת ההמשך…
מחפשים חברת ניהול נכסים טובה בצ’כיה? בחירה מצויינת שהרי לא כדאי להתחיל כמו איתן מזרחי. הזמן, האנרגיה והכסף שתחסכו יעלו בהרבה על העמלות שתשלמו, במיוחד אם אתם לא גרים בפראג. אבל איך בוחרים שם חברת ניהול נכסים? זוהי דילמה רצינית והנה כמה טיפים שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה: 1. בצעו מחקר עיינו באתר האינטרנט …
רק לפני דור, הדרך היחידה ליצור קשר עם דיירים הייתה להתקשר אליו. בטלפון קווי כמובן. אפשרות נוספת הייתה לדפוק על הדלת שלהם. כך או כך, התירוץ “סליחה, לא הייתי בבית” היה התירוץ הקבוע של דיירים בעייתיים. התירוץ הזה חלף עם הרוח. כולם נגישים 24/7 אם הם רוצים שימצאו אותם. אבל בעוד שהאילוצים הטכניים ביצירת קשר …
לפי החוק הצ’כי, מחוייב כל בניין בהקמת גוף משפטי שירכז את פעילותו הפיננסית של ועד הבית. הגוף הזה נקרא בצ’כית “společenství vlastníků jednotek” או בקיצור SVJ. בתרגום חופשי זהו למעשה: ‘”ארגון הבעלים” או “ארגון בעלי הדירות”. במקרים רבים, בעלי נכסים להשכרה מפסידים לא מעט כסף בגלל שהם מתקשים בהבנת הדו”חות של ארגון הבעלים (דוגמה לדו”ח …
בעלי נכסים בצ’כיה, כדאי לכם לדעת מה זה ארגון ה-SVJ לקריאת ההמשך…
נתחיל בבשורה הטובה. אתם יכולים להתנחם בידיעה שזו בעיה נפוצה מאוד. בכל זמן נתון כ-20% מכלל המשכירים מתמודדים עם שוכרים שלא משלמים שכר דירה. עם זאת, פינוי דיירים סרבני תשלום או תביעת פיצויים בגין נזקים, עלולה להיות בעייתית ביותר – מה שמצריך חודשים של התדיינות משפטית והשקעה ניכרת של כספים כדי לפתור אותה. אם כבר …
בעל נכס בצ’כיה? אלה האפשרויות שעומדות בפניך אם הדייר לא שילם שכר דירה לקריאת ההמשך…
אם תחפשו בגוגל או בפייסבוק את המונח “ניהול נכסים בצ’כיה“, כנראה תתקלו בפרסומות רבות של חברות ניהול נכסים שיסמנו אתכם כבעלי עניין בנושא. בקרוב תתחילו להיות מופגזים בכל מיני פרסומות שמציגות התחייבות לשכר דירה מובטח ב-100 אחוז. ומה אם אין שוכרים? אל דאגה, חברת ניהול הנכסים מבטיחה לשלם את דמי השכירות כדי שבעל הנכס יוכל …
חברת ניהול נכסים צ’כית הבטיחה לכם שכר דירה? כך לא תפלו במלכודת לקריאת ההמשך…
הרבה משקיעים שרוכשים דרכנו נכסים בצ’כיה שואלים אותנו מה כדאי יותר. האם להשכיר את הדירה כששהיא מרוהטת, מרוהטת חלקית או שעדיף להשאיר אותה ריקה? במאמר הזה נעשה לכם סדר בדברים מהן היתרונות של כל אופציה ובסוף נספר לכם על מה אנחנו ממליצים ללקוחות שלנו. נדגיש כי נתמקד כאן בדירות להשכרה לטווח ארוך בלבד. היות שדירות …
בעל דירה בצ’כיה? עדיף להשכיר את הדירה כשהיא מרוהטת קומפלט או לא? לקריאת ההמשך…
03-7221330
