03-7221330
אחת החוויות המרגשות ביותר עבור הורים היא הרגע שבו הבן או הבת מתקבלים ללימודי רפואה, וטרינריה או מנהל עסקים בחו”ל. מצד אחד, גאווה עצומה והתרגשות לקראת העתיד. מצד שני, די מהר נוחתת המציאות הכלכלית: שכר דירה של אלפי שקלים בחודש, כפול חמש או שש שנות לימוד.
אז מה עדיף להורה ולמשקיע הישראלי? לשרוף כסף על שכר דירה שמשלמת את המשכנתא של בעל הבית או לחשוב על מהלך חכם יותר? בפרק הזה של צ’קאסט, צללנו אל המספרים, היתרונות והחסרונות של רכישת נכס עבור הסטודנטים שלכם בפראג. הנה הסיכום המלא שיעשה לכם סדר.
הבור הכלכלי – מסלול השכירות הסטנדרטי
החיסרון המובהק של מגורים בשכירות בפראג הוא הכסף שפשוט הולך לפח. כשמחשבים דירת סטודיו ממוצעת באזור מבוקש בפראג, מגיעים להוצאה של קרוב ל-900 אירו בחודש. בחישוב על פני חמש שנות תואר, מדובר בסכום מצטבר של כ-44,000 אירו (לפני הוצאות נלוות) – כסף שנשרף לחלוטין ולא יחזור אליכם לעולם.
בנוסף, מחירי השכירות באזורי הביקוש של הסטודנטים עולים בכל שנה, כך שאתם חשופים להתייקרויות שוטפות, חוסר יציבות מול בעלי דירות מקומיים ותסכול מול מתווכים בשוק שיש בו מחסור בדירות טובות.
השקעה חכמה – רוכשים דירה ומרוויחים
אם אתם מחפשים לשמור על ההון המשפחתי ואף להגדיל אותו, רכישת דירה היא לרוב התשובה. במקום לזרוק את הכסף על שכר דירה, אתם רוכשים נכס ששומר על ערכו ואף משביח את עצמו.
דירת סטודיו או דירת שני חדרים באזורים האלו תעלה סביב 250,000 אירו. היתרון הכלכלי כאן הוא כפול: גם חסכתם לחלוטין את ההוצאה החודשית הכבדה של השכירות, וגם אתם נהנים מעליית ערך שנתית של שוק הנדל”ן הצ’כי (שעומדת על כ-7% בממוצע בשנים האחרונות).
אחרי 5/6 שנים, הנכס שלכם צפוי להיות שווה עשרות אלפי אירו יותר. ישנם הורים שמגדילים לעשות, רוכשים דירת 3 חדרים ומשכירים את החדר הנוסף לחבר של הילד – מה שמייצר תזרים שוטף שמכסה את כל ההוצאות הנלוות. הקאץ’: נדרש הון עצמי התחלתי גבוה, ולסטודנטים זרים אין אישור עבודה מסודר שיכול לממן משכנתא מקומית. בפרק נתנו לזה פתרון פשוט.
בשורה התחתונה: מה נכון לכם?
אם אתם יכולים לגייס את ההון הנדרש, ורוצים להעניק לילד שלכם סביבת מגורים יציבה, בטוחה וברמה גבוהה – ובמקביל לייצר לעצמכם השקעה מניבה לעתיד – רכישת דירה בפראג היא מהלך מנצח. בסיום הלימודים, אם הילד יחזור לארץ, תוכלו למכור את הנכס ברווח נאה או להשאיר אותו אצלנו בחברת הניהול ולהמשיך ליהנות מהכנסה חודשית קבועה בראש שקט.
רוצים לשמוע את הניתוח המלא, מחירי השכירות המדויקים והטיפים של שאולי ועמוס מהשטח? האזינו עכשיו לפרק המלא של צ’קאסט.
