השקעה בצ’כיה

בדו”ח שפירסמה Eurostat (סוכנות הסטטיסטיקה של האיחוד האירופי) נראה כי ביוון נרשמה הירידה הגדולה ביותר במחירי הדירות והשכירות מבין מדינות האיחוד האירופי ב-12 השנים האחרונות (משנת 2007 ועד הרבעון השלישי של 2019). אגב, יוון לא לבד ויש ירידה במחירי הדירות גם במדינות אחרות החברות באיחוד האירופי, למשל ברומניה היתה ירידה של 27.2% ובאירלנד (ירידה של […]

בצ’כיה, כמו גם בישראל יש מיסוי על ההכנסות מהשכרה ארוכת טווח של נכס. חובת מיסוי זו מוטלת הן על צ’כים והן על זרים ללא אזרחות צ’כית העונים על שני התנאים הבאים: כל מי ששוהה בצ’כיה פחות מ-183 ימים בשנה חייב לשלם מס הכנסה רק עבור הכנסות שמקורם בצ’כיה. הכנסתו החייבת במס צריכה להיות גבוהה מ-18,000

שנת 2019 באופן כללי היתה טובה לצ’כיה אבל עדיין יש מקום לשיפור. הכלכלה הצ’כית צמחה בשנת 2019 בקצב בריא, שיעור האבטלה במדינה הוא הנמוך ביותר מזה עשרות שנים, צמיחת השכר נותרה יציבה והאינפלציה נותרה בשליטה.  בנוסף, הגרעון של צ’כיה הסתיים עם גרעון קטן מהצפוי (1.25 מיליארד דולר פחות מהצפוי) – זאת למרות שמדובר בגרעון הגדול

העלייה החדה במחירי הדירות בערים הגדולות בצ’כיה בשנים האחרונות (בשילוב עם החמרת התנאים לקבלת משכנתא) הובילו יותר אנשים למגורים בשכירות. מחקר שערכה חברת הייעוץ KPMG מצא שמספר הדירות הפנויות להשכרה צנח בשליש תוך שנתיים בלבד. אחת ההשלכות של עובדה זו היא עלייה במחירי השכירויות.  בחמש השנים האחרונות מחירי הדירות החדשות בפראג עלו ב-80 אחוז –

איך למצוא את השוכרים האידיאלים עבור הנכס שלכם בצ’כיה? שוכר אידיאלי הוא זה שמשלם את שכר הדירה כראוי ובמועד, מתייחס לנכס בזהירות ולא נכנס לסכסוכים עם השכנים. אתם עשויים לחשוב שמספיק לכתוב עבורו חוזה שכירות בסיסי ואם השוכר לא יצליח לעמוד בתנאים שכתובים בו, תמיד תוכלו לסיים את החוזה איתו ולמצוא שוכר אחר אבל זו

החינוך בצ’כיה נחשב לאיכותי מכמה בחינות: התשתיות במדינה בתחום החינוך הן מהמודרניות בעולם, מוסדות החינוך בצ’כיה עומדים בתקני האיחוד האירופי שנחשבים למחמירים ונוקשים ובנוסף, בירת צ’כיה, פראג, נחשבת לאחת הערים עם שיעור הצמיחה הגבוה ביותר מקרב מדינות האיחוד האירופי. המחיה בה נחשבת לזולה יחסית לערים אחרות בעולם. לימודים בפראג יאפשרו לכם ליהנות מכל העולמו :

כידוע, אחת האפשרויות למנף השקעה ולהפוך אותה מטובה למעולה זו אפשרות מימון באם היא קיימת.  עד לפני כשנה נהנו זרים (ישראלים במקרה שלנו), ממימונים נדיבים מאחד הבנקים בצ’כיה. לפני כשנה הבנק הפסיק את מתן האשראים לחלוטין למשקיעים זרים בהחלטה עסקית במטרה לצמצם סיכונים שיכולים לנבוע מחשיפת יתר למשקיעים זרים. אבל אחרי משא ומתן ארוך עם

מינואר 2019 שכר המינימום בצ’כיה עולה ב-1150 קרונות צ’כיות ל-13,350 קרונות. עלייה זו צפויה להשפיע על התחייבויות פיננסיות רבות, למשל ניכויים למס הכנסה, שיעור מס ההכנסה והטבות מס להורים עובדים. אמנם העלייה בשכר המינימום צפויה לסכן את מעמדה של צ’כיה כמדינה זולה, כלומר כאחת מהמדינות באיחוד האירופי שבהן המשכורות נמוכות במיוחד, אבל מכיוון שהיא אינה

הקיץ בצ’כיה לא נמשך זמן רב ומערכות ההסקה בבתים הפרטיים והמשותפים הם אלמנט קריטי וחשוב. את הבתים מסיקים כבר מחודש ספטמבר ועד מאי ואפילו יוני. מערכות החימום בצ’כיה מגוונות ומשתנות בהתאם להיסטוריה של המבנה, בהתאם לסוג הבית ובהתאם לרמות הקור באזור.  מערכות החימום העיקריות הן הסקה מרכזית אזורית – Central heating מערכות ההסקה המרכזיות בצ’כיה נבנו