נדלן בפראג

לאור עליית האינפלציה העולמית והעלאות הריבית התכופות מצאנו לנכון לעדכן אתכם על השינויים והתמורות בפראג, ההשפעה שלהם על שוק הנדל״ן וגם מה צפוי במדינה בהמשך על פי הערכות של אנליסטים וכלכלנים צ’כיים ואולי הכי חשוב, מה ההזדמנויות הנדלניו”ת המעניינות שיוצר המצב הנוכחי. האינפלציה בצ’כיה בעקבות מענקי הקורונה והמלחמה באוקראינה נוצר מחסור במוצרי מזון בסיסיים, מתכות

מדד הדיור שפרסמה סוכנות הנדל”ן knightfrank ממקם את צ’כיה במקום השני בעולם. המדד בדק את התייקרות מחירי הדירות ב-56 מדינות בעולם ((Global House Price Index Q1) ברבעון הראשון של 2022, הדירות בצ’כיה התייקרו ב-25.9% כאשר הממוצע האירופי היה 10.2% בלבד – שיא של 18 שנה. טורקיה בראש ויש לזה סיבה למקום הראשון הגיעה טורקיה עם

אתר האינטרנט הצ’כי Valuo שמשמש ככלי נדל”ן מקוון לבעלי מקצוע בתחום, פרסם נתונים מצטברים על מכירות של דירות בחודשים אוגוסט ויולי ב-13 ערים בצ’כיה בשלוש השנים האחרונות. הנתונים חשפו מגמה ולפיה מחירי הדיור עולם בכל רחבי צ’כיה ולא רק בפראג. ליתר דיוק, הנתונים הוכיחו שהמחירים בפראג עלו ב-38% מאז 2018 – העלייה הקטנה ביותר ברשימת

המגמה של השנים האחרונות שהגיעה לשיא בשנת 2020 במחירי הדירות בפראג ממשיכה ושוק הדירות למגורים בפראג ממשיך לשבור שיאים ומספר הדירות הפנויות בשוק נמצא כעת בשפל היסטורי. כיום מוצעות דירות חדשות בממוצע של 137,000 קרונות למ”ר. בדירות “על הנייר”, המחיר כבר נושק ל-160,000 קרונות למטר. אגב, פראג לא לבד. המחירים עולים גם באזורים אחרים. בברנו,

עדכון קורונה בפראג נכון לתאריך 20/07/2021 (עדכונים קודמים בהמשך העמוד…) בדקנו נתונים ממשרד רישום המקרקעין על דירות ובתים שנמכרו בשנתיים האחרונות. לאחר סקירה של רובעים ספציפיים בפראג, גילינו שבעלי דירות במרכז העיר המשמשות לעתים קרובות לאירוח תיירים, לא החלו למכור אותם זאת למרות הקורונה. במאלה סטראנה, Staré město ו- Nové město פחות דירות נמכרו בשנה

במהלך יותר מעשור בשוק הנדלן של צ׳כיה, השתמשנו במגוון של אסטרטגיות השקעה. כאן נפרט את אותן אסטרטגיות, שבעינינו הן חיוניות להצלחה בשוק הנדל״ן המאוד תחרותי של פראג. בנוסף, נתאר שיטות ואפילו יישומים בהם אנחנו משתמשים באופן יומיומי, כדי לשפר את המקורות ואת ניתוח העסקאות שלנו. בנוסף, הגינו תהליך שיטתי של הצגת עסקאות ללקוחותינו, כדי שנוכל

עליית מחירי השכירות בפראג הביאה את היזמים לרעיון חדש – מגורים משותפים במיקומים אטרקטיביים. במגורים אלו לשוכרים יש חדרים משלהם אבל הם חולקים חללים ומתקנים משותפים כמו המטבח. מגורים משותפים נחשבים אטרקטיביים במיוחד לתיירים, נוודים דיגיטליים ולסטודנטים, כאשר עבור האחרונים הם מהווים אלטרנטיבה למעונות של האוניברסיטה. האטרקטיביות של מגורים משותפים נעוצה בראש ובראשונה במחיר –

קישור לכתבה המקורית  צרו איתנו קשר

רכישה של דירה להשקעה בפראג מתגלה כהשקעה טובה במיוחד. בעלי דירות בפראג הרוויחו יותר ממשקיעים בבורסה האירופאית לניירות ערך או בזהב. לפי נתונים של חברת הנדל”ן Central Group, השקעה של מיליון קרונות צ’כיות בדירה בפראג נשאה תשואה של 68% בחמש שנים. למעשה, רק השקעות נדל”ן בלונדון התקרבו לתשואה של דירות בפראג – עלייה של 63.8% ב-5