השקעה בפראג

מחירי הנדל”ן ממשיכים לעלות, והחלום לקנות נכס (גם בפראג) הופך להיות יותר ויותר מחוץ להישג ידם של יותר ויותר אנשים. קונים פוטנציאליים מתמודדים לעתים קרובות עם שאלת מפתח: האם עדיף להשקיע ברכישת דירה בבניין חדש ויקר יותר, או לקנות דירה זולה יותר בבניין ישן ולשפץ אותו? בעת רכישת דירה, המחיר אף פעם לא קשור רק […]

מניתוח שוק שפרסמו בתחילת 2025 חברות הבנייה הצ’כיות סנטרל גרופ, סקנסקה וטריגמה עולה ששנת 2024 בפראג הייתה שנה שבה גברה הדרישה לדירות חדשות בעיר. בסך הכל נמכרו במטרופולין פראג בשנה זו מעל 7,000 דירות, גידול של 80% בהשוואה לשנת 2023. ההיצע נשאר בעינו ועדיין אינו מספיק כדי לעמוד בביקוש ההולך ועולה. מחירי הדירות בבירה צמחו

צ’כיה היא אחת המדינות המובילות במרכז אירופה מבחינת צמיחה כלכלית והזדמנויות להשקעה בנדל”ן. השילוב בין מיקומה המרכזי באירופה, יציבותה הכלכלית, והפוטנציאל הגבוה לעליית מחירי הנדל”ן הופך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעים, כולל משקיעים זרים/ישראלים. החוק בצ’כיה בנוגע לרכישת נדל”ן על ידי זרים החוק הצ’כי בנוגע לרכישת נדל”ן על ידי זרים השתנה במהלך השנים. לפני הצטרפותה של

נתונים חדשים שהתפרסמו בצ’כיה לא מכבר מראים שמחירי הדירות עלו, הן בבירה פראג והן ברחבי צ’כיה. בחברת הייעוץ דלויט מצאו כי עלייה זו נובעת משני אלמנטים: מחד ירידת ריביות המשכנתא ומאידך הכלכלה המתחזקת של המדינה. פראג היא עדיין העיר היקרה ביותר בצ’כיה בפראג, עליות המחירים המשמעותיות ביותר נחוו באזורים היקרים ביותר בעיר, כמו פראג 1

בתאריך ב 22.12.23 הבנק הלאומי הצ׳כי הודיע על הפחתה בריבית הבנק הלאומי בשיעור של 0.25% שתיכנס לתוקף מיידית. זוהי הורדת ריבית ראשונה של הבנק הלאומי הצ׳כי מאז החלו העלאות הריבית לפני כשנתיים כחלק מהלחמה המוניטרית באינפלציה הגואה, הן בצ׳כיה והן בכל העולם. הבנק הלאומי הצ׳כי היה מהראשונים בעולם שהחלו בהעלאה אגרסיבית של שער הריבית בעקבות

נשיא צ’כיה פטר פאבל חתם על עדכון חבילת הצעדים הכלכליים של הממשלה כחלק מתוכנית הבראה. בחבילה זו יש שינויים לעומת התוכנית המקורית, למשל התאמה של הכנסות העיריות ממס מקרקעין או מהטבות לשכירים, הורדת המע”מ המוזל לשיעור של 12% מה שהיה עד כה 15%. חבילת ההבראה צפויה להביא לחסכון משמעותי בתקציב המדינה: 94 מיליארד קרונות צ’כיות

השקעה בנדל”ן במדינה זרה יכולה להיות חוויה מרגשת ומרתיעה כאחד. בעוד שהסיכוי לרכוש נכס חדש במיקום אקזוטי יכול להיות מפתה, ניווט במורכבות המשפטית של שוק נדל”ן זר יכול להיות מאתגר. זה נכון בין השאר גם כשמדובר בצ’כיה ובירתה פראג. במאמר זה, נחקור את החשיבות של הבנת חוקי הנדל”ן בשווקים זרים ונספק טיפים לניווט בנוף הרגולטורי