פראג 1 – יוזפוב (Josefov) שכונת יוזפוב הינה לב ליבה של העיר פראג ולמעשה ניתן לומר שזהו שטח הנדל”ן היקר ביותר בכל צ’כיה מבחינת מחיר למ”ר. בשכונה זאת נמצאים מבני הקהילה היהודית, המוזיאון היהודי שידוע כאתר התיירות המוביל במדינה. רחוב הקניות היוקרתי ביותר בצ’כיה, פריזסקה, גם נמצא בשכונה והוא מסתיים בכיכר העיר העתיקה כשלאורכו נמצאות בעיקר חנויות מותגי העל דוגמת …
בתאריך ב 22.12.23 הבנק הלאומי הצ׳כי הודיע על הפחתה בריבית הבנק הלאומי בשיעור של 0.25% שתיכנס לתוקף מיידית. זוהי הורדת ריבית ראשונה של הבנק הלאומי הצ׳כי מאז החלו העלאות הריבית לפני כשנתיים כחלק מהלחמה המוניטרית באינפלציה הגואה, הן בצ׳כיה והן בכל העולם. הבנק הלאומי הצ׳כי היה מהראשונים בעולם שהחלו בהעלאה אגרסיבית של שער הריבית בעקבות …
תחילת 2024 – האם הראלי בשוק הנדל״ן בצ׳כיה מתחיל? לקריאת ההמשך…
במרחק של 3-4 שעות טיסה מישראל שוכנת פראג, בירתה של צ’כיה. פראג היא מהערים המתויירות בעולם ושוכנות בקרבה שכיות חמדה מפוארות ממגוון רחב של תקופות אבל תיירים רבים מגיעים אליה בעיקר בגלל האווירה הרומנטית התמידית שבה. בפראג ניתן לרכוש נכס למגוון רחב של מטרות: מגורים, השקעה, תיירות או מסחר במחירים יחסית נוחים. זאת במיוחד לאור …
נשיא צ’כיה פטר פאבל חתם על עדכון חבילת הצעדים הכלכליים של הממשלה כחלק מתוכנית הבראה. בחבילה זו יש שינויים לעומת התוכנית המקורית, למשל התאמה של הכנסות העיריות ממס מקרקעין או מהטבות לשכירים, הורדת המע”מ המוזל לשיעור של 12% מה שהיה עד כה 15%. חבילת ההבראה צפויה להביא לחסכון משמעותי בתקציב המדינה: 94 מיליארד קרונות צ’כיות …
השינויים בשיעור המע”מ בצ’כיה החל מ-2024 כולל התייחסות לפן הנדלנ”י לקריאת ההמשך…
השקעה בנדל”ן במדינה זרה יכולה להיות חוויה מרגשת ומרתיעה כאחד. בעוד שהסיכוי לרכוש נכס חדש במיקום אקזוטי יכול להיות מפתה, ניווט במורכבות המשפטית של שוק נדל”ן זר יכול להיות מאתגר. זה נכון בין השאר גם כשמדובר בצ’כיה ובירתה פראג. במאמר זה, נחקור את החשיבות של הבנת חוקי הנדל”ן בשווקים זרים ונספק טיפים לניווט בנוף הרגולטורי …
שכונת Modřany היא שכונה אותנטית של פראג למרות שרוב הזמן היא לא השתייכה לעיר. השכונה קיבלה את שמה בגלל צמח היקניתון הכחול שגדל על גדות נהר הוולטבה הסמוך (Modřany פירושו כחול בצ’כית). עד 1968 השכונה הייתה כפר עצמאי פרברי ורק בשנה זו עברה מנהלתית להיות תחת רובע פראג 4. למעשה, העובדה שהשכונה קרובה לפראג אבל …
הרבה משקיעים שרוכשים דרכנו נכסים בצ’כיה שואלים אותנו מה כדאי יותר. האם להשכיר את הדירה כששהיא מרוהטת, מרוהטת חלקית או שעדיף להשאיר אותה ריקה? במאמר הזה נעשה לכם סדר בדברים מהן היתרונות של כל אופציה ובסוף נספר לכם על מה אנחנו ממליצים ללקוחות שלנו. נדגיש כי נתמקד כאן בדירות להשכרה לטווח ארוך בלבד. היות שדירות …
בעל דירה בצ’כיה? עדיף להשכיר את הדירה כשהיא מרוהטת קומפלט או לא? לקריאת ההמשך…
לאור עליית האינפלציה העולמית והעלאות הריבית התכופות מצאנו לנכון לעדכן אתכם על השינויים והתמורות בפראג, ההשפעה שלהם על שוק הנדל״ן וגם מה צפוי במדינה בהמשך על פי הערכות של אנליסטים וכלכלנים צ’כיים ואולי הכי חשוב, מה ההזדמנויות הנדלניו”ת המעניינות שיוצר המצב הנוכחי. האינפלציה בצ’כיה בעקבות מענקי הקורונה והמלחמה באוקראינה נוצר מחסור במוצרי מזון בסיסיים, מתכות …
סקירה והזדמנויות: מצב שוק הנדל”ן בצ׳כיה [אוגוסט 2022] לקריאת ההמשך…
המבנה המוניציפאלי של פראג לפראג, עיר הבירה של צ’כיה, יש מבנה מנהלתי-מקומי בעל שניים-שלושה נדבכים, כתלות באזור. בראש עומדת ‘עיריית פראג’ (Magistrát hlavního města Prahy), אשר אחראית לתחבורה הציבורית; איסוף פסולת; כבאות והצלה, פעילויות תרבות, שמירה על אתרים היסטוריים, תפעול גן החיות של פראג ופעילויות אחרות בעלות חשיבות כלל עירונית. מאז 1990, העיר חולקה ל-56 …
כמה זמן נדרש כדי לשכור נכס בפראג? תשובה – הכל תלוי במה שאתם מחפשים ובדרישות שלכם. אם אתם מחפשים דירות במחיר סביר במרכז העיר אתם צריכים להזדרז – הביקוש לדירות במיקום זה הוא גבוה והן לעיתים מושכרות תוך פחות מ-48 שעות. גם דירות קטנות עם אופציה להשכרה לטווח קצר קשה להשיג. מה צריך לדעת לפני …
03-7221330
