03-7221330
מגזין פורבס בדק ומצא מהן הן הערים הטובות ביותר בעולם להשכרת נכסים במסגרת Airbnb. אמנם זו לא החברה היחידה בתחום ומאז שנוסדה קמו לה מתחרים כמו couchsurfer.com, BeyondPricing ו-Guesty אבל היא הכי מוכרת ומזוהה עם התחום של השכרות דירות נופש. פריחת התחום הזה גרמה לכך שהאורחים נהיו מתוחכמים יותר ודרישותיהם רק הולכות וגוברות ואתם צריכים להיות מוכנים, למשל להיות מארחי-על או Superhost.
המחקר של פורבס האמור עשה שימוש בנתונים של Airdna, חברה שעוקבת אחרי הביצועים של נכסי Airbnb ברחבי העולם. חברה זו בדקה את התפוסה, המחיר והתשואה של יותר מ-4 מיליון השכרות לטווח קצר במטרה אחת – לבדוק איפה נמצאות ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה.
המחקר בדק 25 ערים עם המספר הגבוה ביותר של השכרות ברחבי העולם. ממוצע מחיר ההשכרה של חדר אחד חושב בעזרת Numbeo והחזר ההשקעה חושב באופן הבא: השוואת מחיר ההשכרה של חדר שינה אחד לעומת מחירו במסגרת Airbnb.
| עיר | שכירות ממוצעת חודשית למיטה | הכנסה ממוצעת | תשלום ממוצע לחדר ללילה | תפוסה ממוצעת | |
| 1 | ברצלונה | $787 | $24,602 | $112 | 71% |
| 2 | פראג | $592 | $14,562 | $67 | 68% |
| 3 | מונטריאול | $719 | $16,905 | $86 | 66% |
| 4 | אוסקה | $732 | $16,651 | $73 | 70% |
| 5 | לוס אנג’לס | $1,482 | $34,861 | $144 | 76% |
| 6 | ברלין | $762 | $17,864 | $84 | 70% |
| 7 | קייפ טאון | $637 | $12,885 | $72 | 64% |
| 8 | ליסבון | $645 | $15,286 | $69 | 70% |
| 9 | פריז | $1,185 | $23,570 | $117 | 66% |
| 10 | ריו דה ז’נרו | $673 | $13,904 | $83 | 58% |
| 11 | מדריד | $831 | $18,017 | $81 | 71% |
| 12 | רומא | $1,055 | $20,976 | $101 | 67% |
| 13 | טורונטו | $1,164 | $23,341 | $104 | 74% |
נכון לעכשיו ברצלונה מובילה את הטבלה עם החזר תשואה של 278% ובמקום השני ניצבת פראג עם החזר תשואה של 235% (תל אביב לשם השוואה נמצאת רק במקום ה-22). Airbnb היא רווחית במיוחד בערים בהן היא חוקית (פראג) ובערים עם מצוקת חדרים בבתי מלון (שוב, פראג). בערים אלו השכרת חדרים בסגנון Airbnb מאפשרת הכנסות גבוהות, לפעמים אפילו יותר מאשר חדרים בבתי מלון. אגב, בפראג הכי משתלם להשכיר דירות סטודיו במסגרת Airbnb.
רוצים נכס AIRBNB משלכם בפראג? דרכנו תוכלו לקבל עד 70% מימון מבנקים צ’כיים לטובת ההשקעה. צרו איתנו קשר.
