נדלן בצכיה

על מנת לדעת אילו נכסים מוצעים למכירה בשוק הצ’כי אינכם צריכים לדפדף כבר בחוברות נייר מיושנות של סוכנויות נדל”ן. דרך טובה יותר היא להשתמש באתרי אינטרנט מתאימים, שם ניתן למצוא את רוב הנכסים המוצעים למכירה תוך שניות. היתרון המרכזי טמון ביכולת החיפוש לפי קריטריונים רצויים. להלן סקירת האתר המרכזי בעברית המציג נכסים למכירה בצ’כיה. לוח הנדלן […]

לאור עליית האינפלציה העולמית והעלאות הריבית התכופות מצאנו לנכון לעדכן אתכם על השינויים והתמורות בפראג, ההשפעה שלהם על שוק הנדל״ן וגם מה צפוי במדינה בהמשך על פי הערכות של אנליסטים וכלכלנים צ’כיים ואולי הכי חשוב, מה ההזדמנויות הנדלניו”ת המעניינות שיוצר המצב הנוכחי. האינפלציה בצ’כיה בעקבות מענקי הקורונה והמלחמה באוקראינה נוצר מחסור במוצרי מזון בסיסיים, מתכות

אתר האינטרנט הצ’כי Valuo שמשמש ככלי נדל”ן מקוון לבעלי מקצוע בתחום, פרסם נתונים מצטברים על מכירות של דירות בחודשים אוגוסט ויולי ב-13 ערים בצ’כיה בשלוש השנים האחרונות. הנתונים חשפו מגמה ולפיה מחירי הדיור עולם בכל רחבי צ’כיה ולא רק בפראג. ליתר דיוק, הנתונים הוכיחו שהמחירים בפראג עלו ב-38% מאז 2018 – העלייה הקטנה ביותר ברשימת

עדכון קורונה בפראג נכון לתאריך 20/07/2021 (עדכונים קודמים בהמשך העמוד…) בדקנו נתונים ממשרד רישום המקרקעין על דירות ובתים שנמכרו בשנתיים האחרונות. לאחר סקירה של רובעים ספציפיים בפראג, גילינו שבעלי דירות במרכז העיר המשמשות לעתים קרובות לאירוח תיירים, לא החלו למכור אותם זאת למרות הקורונה. במאלה סטראנה, Staré město ו- Nové město פחות דירות נמכרו בשנה

הנדל”ן הצ’כי שוב הפך לבעל עניין רב למשקיעים זרים. המערכת הפוליטית היציבה יחסית, לצד היחלשות המטבע באופן מלאכותי ועליית מחירי הנכסים הם רק חלק מהסיבות לכך. עם זאת, יש כמה טעויות שאנחנו רואים שישראלים עושים שוב ושוב אשר מקטינות באופן משמעותי את התשואה שהם יקבלו על ההשקעה שלהם בנדל”ן בצ’כיה. הנה ארבעת המרכזיות שבהן: 1.

כידוע, אחת האפשרויות למנף השקעה ולהפוך אותה מטובה למעולה זו אפשרות מימון באם היא קיימת.  עד לפני כשנה נהנו זרים (ישראלים במקרה שלנו), ממימונים נדיבים מאחד הבנקים בצ’כיה. לפני כשנה הבנק הפסיק את מתן האשראים לחלוטין למשקיעים זרים בהחלטה עסקית במטרה לצמצם סיכונים שיכולים לנבוע מחשיפת יתר למשקיעים זרים. אבל אחרי משא ומתן ארוך עם

מחקר מקיף זה נועד למשקיעים זרים המבקשים להשקיע באחד השווקים האטרקטיביים ביותר באירופה – צ’כיה. המחקר מבוסס על מספר ניתוחי שוק ועל הניסיון היומיומי שלנו. המחקר שואף לזהות מגמות בתחום הנדל”ן למגורים בצ’כיה ב-2018 ולסקור את התחזיות לשנים הקרובות. המחקר מתמקד בשוק הנדל”ן בפראג שהוא הדומיננטי בצ’כיה מסיבה אחת – 65% מכלל עסקאות הנדל”ן בצ’כיה

בעלים של כל נכס נדל”ן פרטי בצ’כיה חייבים לשלם כל שנה “מס בעלים” שנתי על נדל”ן שבבעלותו. המס הזה שונה ממיסים אחרים המוטלים בצ’כיה כי הוא חייב להיות משולם לשנה מראש. אז מהו בדיוק המס הזה? איך הוא מחושב? ואיך למעשה הוא משפיע מבחינה כלכלית על בעלי הנכסים? 1. מודל מס הנדל”ן בצ’כיה מס הנדל”ן

במאמרים קודמים תיארנו למה השקעה בנכסים להשקעה ובנכסי נדל”ן בצ’כיה היא השקעה משתלמת. הנה מבחר מהפוסטים שעסקו בנושאים אלו: כל מה שאתם צריכים לדעת לפני השקעה בדירות Airbnb בפראג נדל”ן בפראג בהשוואה למזרח אירופה מדריך לפני קניית נכס בצ’כיה בפוסט זה נציג לפניכם סיבה נוספת לקניית נכס נדל”ן בצ’כיה – מס ירושה אפס.  למעשה אף